Achat AIX LES BAINS 73100

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Appartement à vendre à AIX LES BAINS

Appartement à vendre à AIX LES BAINS

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Appartement à vendre à AIX LES BAINS

+11

Appartement à vendre à AIX LES BAINS

AIX LES BAINS 73100

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3493

Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons à Aix-les-Bains centre En exclusivité, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains... Voir plus

70.92 m²

3 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement à vendre à AIX LES BAINS

Descriptif

Réf : 3493

Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons à Aix-les-Bains centre En exclusivité, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains... Voir plus

70.92 m²

3 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Charges annuelles (ALUR)

336 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

28

Jardin

Oui

Année construction

1959

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Date ERP

20/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

260 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 260 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€ au 01/01/2021

Le quartier

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Appartement 4 pièces 100 m² 11

AIX LES BAINS 73100

À VENDRE : Appartement T4 de 100 m² au coeur d'Aix-les-Bains avec stationnement privatif et cave

Découvrez cet appartement traversant Sud/Nord d'environ 100 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. Proche de tous les commerces, écoles et commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour donnant sur un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter de moments de détente ensoleillés. Il dispose de trois grandes chambres qui conviendront à une famille ou à ceux souhaitant aménager un espace bureau. La cuisine et la salle de bain, séparées des toilettes, offrent un agencement fonctionnel et la possibilité de les rénover selon vos envies.

Vendu avec une place de stationnement privative en sous sol et une cave.
Cet appartement bénéficie d'un fort potentiel de personnalisation pour devenir un lieu de vie unique et à votre image.
Bien qu'une rénovation/ rafraichissement soit nécessaire, son emplacement de choix et sa disposition en font une opportunité rare sur le marché.

Ce bien est proposé au prix de 260 000 €. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre au coeur d'Aix-les-Bains.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 37.39 m² 12

AIX LES BAINS 73100

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Appartement 2 pièces 49.34 m² 9

AIX LES BAINS 73100

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et de la gare, ce bien atypique de 49 m² Loi Carrez vous séduira par son caractère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville.

Actuellement loué 690 € par mois, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne.

L'entrée indépendante ouvre sur un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Deux balcons viennent compléter le tout, parfaits pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement central. Stationnement facile grâce aux parkings publics à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET AIX-LES-BAINS pour plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement 4 pièces 82.65 m² 7

AIX LES BAINS 73100

APPARTEMENT T4 de 82 m² AVEC GARAGE ET CAVE
Proche centre-ville Aix-les-Bains

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement traversant Est-Ouest de type T4 offre environ 82 m² habitables. Il se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE en C).

Il est vendu avec une cave et un garage fermé. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement libres.

Prix de vente : 252 000 €

Appartement 2 pièces 41.45 m² 13

AIX LES BAINS 73100

APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE RECENTE
Appartement T2 de 41,45 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété édifiée en 2020 et située avenue du petit port.
Il propose :
- Une entrée avec placard/dressing
- Une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse avec rangement intégré
- Une salle d'eau avec WC
- Une magnifique terrasse orientée Est de 11m² accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter au calme des matinées ensoleillées.

En sus vous disposerez :
- d'une place de parking privative couverte et sécurisée
- d'un local à vélos

Les + du bien :
Emplacement recherché entre centre ville et lac
Terrasse exposée Est
Eau chaude & chauffage inclus dans les charges

Cet appartement est un achat de raison dans une résidence récente que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Appartement 4 pièces 88.04 m² 8

AIX LES BAINS 73100

À vendre : appartement de 88 m² situé au 2ème étage d'une copropriété aux faibles charges, sans ascenseur.
Ce bien traversant, exposé Est/Ouest, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la place du marché et de l'ensemble des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, à rénover, dispose d'un fort potentiel pour être aménagé selon vos goûts et vos envies. Vous profiterez également d'un balcon avec une belle vue, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une cave pour optimiser le rangement.

Ce bien est proposé au prix de 245 000 €.
N'attendez plus pour venir le découvrir !

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé